摘要：
五星酒店靠什么赚钱？投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？五星酒店最吃香的岗位？自在桂林是什么项目？什么收入住五星级酒店？五星酒店靠什么赚钱？如果你的五星酒店办在京城，上海... 五星酒店靠什么赚钱？
如果你的五星酒店办在京城，上海这样的都市，或者国内著名景点旁边，那么按住宿，餐饮，***，KTⅤ，就不要担心没有生意。
如果不是，对不起，其中的暗厢操作，商业机密，我就算知道一些也一个字都不可能吐露。
我的头条号积分不低，还要用的，封了用新的不大好。
如果是计算酒店经营的话，按照正常的投资回报率来算，全国几乎所有五星级酒店是完全没有投资价值的，很多运营都是亏的。
但为什么还是那么多人投？
一、部分五星级酒店是房地产开发时***要求投的，也就是说利润在整个地产开盘时就赚够了，后期的运营不亏就好。
二、物业的增值，特别是前些年房产的增值速度非常快。酒店不赚钱不重要，整栋楼更值钱了。
三、部分五星级酒店是上市公司的资产配置要求而来，也有部分是上市公司的避税需求而来。
如果没什么其他的额外利润来源，五星级酒店的投资风险还是挺大的
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投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？
5000万元如果说常规建设一个五星级酒店远远不够。但是如果能做好开发运营，可以操作。比如好多城市招商政策是投资五星酒店是有很多优惠政策的，比如提供用地、规划要点和税收政策等，用地除酒店用地外建议要多一点商业生活配套用地，配套用地可建商业和公寓，这部分可以再招商或者转让方式，酒店部分建设可以承包商垫资，多少谈判，如果酒店能找到合作伙伴更好，等等，5000万元投资一五星酒店是可能的，但投资有风险。
我们这一家五星级酒店投资十个亿，340间客房，有游泳池、健身房、中西餐厅。至于说收回成本？你想多了，十亿一天的利息也要五十万上下，340间房每天每间房一千块，天天爆满，一天才收入34万，不算任何人工、水电等成本都不够还利息的！餐厅、游泳池那更是赔钱赚吆喝的节奏！
话说，任何一个财团投资五星酒店的目的也不是为了赚钱，至于为什么，自己想吧！
酒店属于长期投资，想快速回本不可能。但是酒店业是现金流巨大的行业，可以做很多其他事情。这也是很多人投资酒店业的原因。
加盟品牌不同对投资多少规定也不一样，顶级品牌都有详细的规定，比如装修每平米多少钱之类的[害羞]能做这些的真的都是大老板。
总体来说如果通过金融杠杆来做，盈利还利息是绰绰有余，但是还本金就遥不可及了[呲牙][呲牙]。
投资五星级酒店这个问题说比较简单，五星级酒店标准很高，从最低到最高的可能会差距很大，不是一两个亿的区别，如果五星正常级标准酒店规模的话，投资可能需要超过50亿，五星级酒店投资不是用来挣钱的，而是用来是整个内部集团消耗的，跟资金流的走向，还有一个就是固定资产，投资一个五星级酒店，回本可能需要20年时间，利润很高，酒店人员很多，工资很高，所以回收成本很慢。
我长期做酒店投资，但是没有投资过五星级，主要做中高端。可以简单讲一下投资成本的问题。
首先，五星级酒店的投资跟普通酒店不一样，不能单纯按照设计装修租金等测算。举个例子，2018年我们受无锡***邀请去做一家五星酒店。位于一个景区（某湖）中间的配套酒店，当时已经建成，亏的一塌糊涂。***的意思是我们接手，租金、转让费一分不要，只要能把这个酒店运营起来，整个大楼上千个员工养活，并且在需要的时候提供接待就行。这种看起来是0元投资，稍微整饬改造也就是几百万的事情。同样的事情去年也发生。内蒙某知名旅游城市邀请我们投资。批了一栋楼免费给用，要求指定做酒店，也是提供就业岗位、完成***接待，主要为了做配套。当时没有仔细算，但是整个装修下来估计不超过5000万。所以投资的问题真的不好说。大家都叫五星级酒店，但是[_a***_]北京、建设目标和标准都不同，搭配的服务也不同（比如有的有沙滩泳池，有的只有健身房餐厅）很难去测算。
其次，投资回报的问题。前面已经举到两个例子了。实际是这两个项目我们都没接。答案很简单，投资回报率远不及预期。高大上的东西看上去很美，赚钱真的不行。这个道理几乎所有行业通用，五星级酒楼盈利还干不过肯德基。大量的公摊面积、服务配套多养的人员，更多的水电布草洗衣等等开支，导致五星酒店天生坪效低。做接到能拿到钱还好，有时候全是应收账款更完蛋。以内蒙的项目为例。我们如果投资5000万，20年都收不回来。而这个投资如果做普通中高端，每年的利润保底1000万。所以很多五星酒店楼是白给的，你就长久坐下来，只要运营有利润就行。如果算租金基本完蛋。
楼主问这个问题，怕不是家里有矿。
五星酒店最吃香的岗位？
一般是***购部最好。
五星级酒店的餐饮需求量都是比较大的，各种高级香烟名酒“应有尽有”，以及“各式各样”的美味佳肴菜品，这种情况下酒店***购部经理可以到食品生产厂家直接批发进货，由于购买数量很多，所以***购部负责人会有一定数量的提成收入(资金回扣)。
自在桂林是什么项目？
自在·桂林属于房地产项目
位于桂林市灵川县，为漓江东岸“百里生态示范带”的黄金地起点段，距桂林市区约15公里，是通往阳朔的必经之地。
项目总占地面积近 1500亩，由承和集团携手众多国内外知名设计行业巨擘规划呈现。物业类型涵盖酒店、商业、文旅、购物、美食等业态。
自在·桂林一期由309亩美好度***生活社区及 285 亩户外野奢度***营地组成，内设9大主题风格酒店产品，五星级精奢装饰，打破传统模式，将传统五星酒店商业抽离出来形成22大主题商业部落，并***用“合伙模式”共构项目独有的特色创新型商业新景象。
什么收入住五星级酒店？
月收入达到六位数的，可以住五星级宾馆。五星级酒店入住一晚的价格是不菲的，一般住五星级宾馆，开的都是价值百万的跑车，或者是豪车，入住一晚在十万左右，其实一般的工薪阶层根本是住不起，也不想住，觉得性价比不太适合，如果真想住的话，即使月收入一万，两万，也能入住，住一天两天体验一下，谁都能拿得出这笔钱，就看想不想住了。
