民宿越来越火,你会想去做民宿吗,你觉得利润大吗?
民宿在近两年来说,确实是越来越火,湖南卫视制作的《亲爱的客栈》和浙江卫史打造的《青春旅社》确实带火了民宿,***过后还引来了央视黄金档的关注,这才有了国家层面的关注;紧接着是各地各种政策紧随中央精神,接二连三出台特别是浙江省本就是民宿度***的桥头堡,***更是给出历史最大的资金奖励。
民宿,瞬间火爆,各种媒体纷至沓来,各类金融产品和专业投资人加入,让民宿这个个性化的非标住宿产品引来了第一个春天;可民宿到底好不好管理,又有多少人挣到了钱,那就有太多故事了,我来给大家说说。
目前,国内民宿聚集地主要是四个区域:云南、桂林、浙江和福建的厦门。
民宿总量,据不完全统计已经达10万家这样。
挣不挣钱?
第一,既然说到集中,那就会带来一个很现实的问题,过分集中在某一个旅游热门地,民宿产品本就是一个小众住宿产品,市场也是在一个成长阶段,能接受的住客也是有限的,有限的客源分给拥挤的市场,那生意可想而知;
第二、民宿作为个性化产品,它要比拼的就是个性和服务,很多产品在这一块还是有缺失的;
第三,民宿在推广上也是很有问题,预定渠道也非常集中,所以问题就是很多产品不为人所知,预定渠道拥挤,很多产品排名靠后,客人无法看到和预定。
所以,民宿行业流行甚广的一个定律就是***定律,简而言之就是20%的经营者挣到了钱,其它?呵呵。
小柒有一家民宿运营管理公司,控股的有六幢民宿,直接或间接参与了100多个村子的民宿选址、投资、策划、路演和运营。今天,和楼主聊一聊民宿的现状和一些比较客观、理性的建议:
貌似民宿红火,生意不错,网红打卡很欢,图片非常美,但是真正赢利的民宿又有多少?特别是投资500万以上的轻奢民宿,他们到底有多少是做情怀的,还是含泪经营的?
以莫干山为例,作为孕育了中国民宿业的圣地,各项光环经常刷屏网页和手机,2017年初,《德清县乡村民宿服务标准质量等级划分与评定》被国家标准化委员会列入城乡统筹国家标准制定项目,至此,德清乡村民宿标准才正式成为“国标”。但与此同时,受同质化竞争、运营团队不稳定、目的地基础设施不足、在地生活体验欠缺、周边其他目的地分流等多重因素叠加,飞速发展的莫干山民宿市场似乎出现了某些异样:部分民宿入住率在持续下滑,有甚者空置期长达数周;以往标价上千的民宿现今出现“松动”迹象,促销对折乃至送房券的活动相继出现;而另外据了解,一些明星民宿的创始团队,目前已经完成股权转让***。
从当年的满脸幸福、一厢情愿的情怀式投资,到今天的困境,哪里走错了?哪里偏离方向了?都是要思考的。按50%的入住率,15个房间的体量,每晚赢利300元,投资500万,保守估计6年回本,这还不算银行贷款产生的利息,不能算特殊时期,例如今年疫情一来,最保守估计少了1/3的收入。而且旅游受气候、地理位置、景区引流、当地政策等因素影响很大,关键是装修升级是一个没有底的窟窿,刚刚去年召开了全省美丽乡村现场会的浙江天台塔后村,民宿装修的频率从几年前的三年一次,加速到现在的一年一装修,搞不好,你赚来的,不小心又填进去了。
民宿和酒店的最大区别是温度,服务的柔性和人文关怀是民宿可以呈现给客人的第一温度。
酒店管理更多侧重于规范化、标准化,极致的追求细节上的精益求精。而这方面是民宿业主最欠缺的,试想一想,白天扛着锄头,晚上和客人大谈经营管理之道的毕竟少之又少,但是民宿有家的温暖,有共享的厨房,有当地的人文熏陶,可以和客人共进晚餐,一起喝酒,品茶,可以和客人讲创业的故事,或者当地一些奇闻逸事,甚至半夜起来,陪客人去听蛙鸣,去捉萤火虫,这都是情怀,和利润无关。
利润来自哪里?入住率,没有入住率一切都是空的,你再好的民宿,再好的服务,就是没客人来,[_a***_]不信这个邪,就有些民宿超级漂亮,但是入住率还是远远达不到预期。
而每每坚持的情怀,在不断下滑的入住率打击下,也会慢慢的开始动摇,起初的美好心愿也会被事实的残酷撕的支离破碎。
所以,你要给自己的投资重新定位,你要清醒的知道利润来自哪里?而不是利润能有多少?这是有先后的顺序的。先有利润点,再有利润的增长。
民宿作为一种新兴的旅游产品,这几年确实比较火,加上媒体的一些宣传,使得社会上很大一部分资金进入到这里。一些人确实赚了钱,但是肯定也有赔钱的。所以想要进入这个行业的话,一定要做好前期咨询,因为这个投入还是比较大的。
下面我就想谈一下自己对未来民宿旅游的看法,可能会走集群或者和旅行结合,民宿集群的形成和发展, 随着越来越多的人才和资金涌入民宿行业,民宿作为一种特殊的产业业态逐渐受到市场认可,而且在未来的发展道路还会非常的火热。
相对于单体民宿,民宿集群带来的效益更大,市场前景更广阔,因此近年来越来越多的资金开始涌入民宿集群的开发项目之中,各地在发展民宿集群旅游区时,也逐渐摸索出一些独特的、创新的开发模式。
还有就是,目前***已经出台了相关的政策帮扶民宿整个行业,***的出面一方面鼓励了部分人拥有的闲置房拿出来做民宿,鼓励了做民宿的各个平台,更是鼓励了这种产业的发展。
当然如果一个地区的民宿过于饱和的话,或者是盲目的效仿莫干山的集群效应的话,那发展还是比较困难的。
总之,民宿的发展还是在走上坡路线的,但是前提是一定要利用自己周边的优势资源,做出自己的特色。
希望我的回答可以帮到你。
作为一个开过客栈的人,分享一篇小文。
记得看过一句话:做民宿的分两种人,一种是想做民宿的,一种是做民宿的。前者是梦想是幻想,后者是实业是生意。
民宿掌柜也一样。这其中,还分大民宿,小民宿。作为一个小民宿掌柜,我有时候想:大民宿的掌柜相对安逸吧。这么一想,又落入了“他人总是幸福”的俗套。太阳底下无新事,也无一劳永逸的事。
民宿掌柜的生活基本可以概括为两种状态:旺季忙成狗,淡季闲成狗。
旺季狗迎来送往眼花缭乱,如果这个时候哪里停电了漏水了客人投诉了,淑女也会骂娘。人们总说要惜福,可是旺季你还是会一边收钞票一边希望它快结束。
淡季狗就是大众意淫的民宿掌柜生活:想不起床就不起床,起来就喝茶吹牛到处溜达,有才的练练书法弹弹琴,烘烘甜品画个画儿,兴致来时再到想去的地方玩一圈。
人生理想?除非赚得盆满钵满不在意那每月亏得肾疼的房租,不然连坐都坐不住。而这个“除非”,在民宿界是凤毛麟角的。
所以没有理想的民宿掌柜生活,那是乌托邦。
你觉得可以广交全国各地的朋友?也许不过“人来人往,只是日常”。
你觉得可以接触各色人等看各种故事?就怕看多了心累。
现在在中国做民宿的越来越多了,很多人都觉得做民宿很舒服很赚钱,其实并不是这么简单的。如果民宿不是自己的房子,再加上一般民宿在设计装修上也会投入比较大,运营费用是很高的,如果没有一定的规模和数量,并不会很赚钱,所以出去住民宿比自己开民宿要幸福多了。我个人出门旅行还是会比较倾向民宿的,也住过很多民宿,因为住民宿更容易融入到当地人的生活中去,更有生活感,服务也比较亲切,所以自己还是会选民宿的。
现在的孩子,如果不读大学,出社会能做什么?
这个问答题涉及的面就广了啊!没读大学照样在社会上,能找到孩子们自己喜欢的工作。我感觉他们在工作前,也得有个职高或技校的文凭,学习到一门手艺,有一定的技能,在实际工作中增长才干和能力、本事。或者能独揽一面,那就更理想了啊!因为,世面上的工作,行行出状元!就看孩子们能不能肯学肯钻研了啊!干好了,在岗位上再考上个技师,那就站稳脚跟了啊!郭德纲的儿子,初中没上完,就去说相声了。那是个例有父亲扶持呢!可是,话又说回来了,我小弟弟的闺女,就是职高毕业。找工作就费劲不好找了啊!我的儿子大学一本毕业,工作就相当好找。而且,他一工作,待遇就比我这个火车司机高两倍的工资!凭什么,我跑车这么辛苦,钱💰就没有刚上班的儿子高。后来,我一细分析,找到原因了,我是铁路技校毕业啊!才是个中技文凭啊!算了吧,别跟他争了。由于有大学文凭,我那儿子,在他工作多年期间,还跳槽多回,而且跳一回,就有一回理想的改变!而且,在公司面试,需要录取人数少的情况下,他是次次跳槽成功!我是没那本事啊,就辛辛苦苦把车跑好就行了啊!所以说,还是得根据孩子们的学习成绩,决定上什么学校、找什么工作!只要孩子自己长期努力学习,工作岗位上能掌握技能,就能有一项工作适应他!
那你是不是也要想想,即使孩子读完大学,出社会又能做什么?当然我们并不是否定教育的作用,重点是不管是读书还是工作你以什么样的心态去对待这件事情,这个很重要。
有相当一部分孩子,并不是不去读大学,而是这部分孩子中考成绩不好,根本就上不了高中,更别说考大学了。因为中考不像高考,如果没考好还可以选择去复读再考,中考基本就只有一次机会,没有复读和再考的机会,上不了高中也就没有考大学的机会,有时候不是孩子不想而是不能。
学校不只提供学习的场所,同时也营造一种学习的氛围,凝聚了许多学习的伙伴,在这样的氛围中孩子就能更加专注精力用于学习。而如果进入社会参加工作后再学习也不是不行,只是需要付出更高的成本和更多的的精力。
现实社会中就有很多人并没有上过大学,但并不影响他们在社会上做出一番事业来。当然我们并不是鼓励孩子在该读书的年纪去工作,相反我们更提倡孩子在相应的年纪去做他们那个年纪应该做的事情。
一个人不管是什么原因,在他该接受教育的年纪,而没有受到应有的培养,都是一件令人惋惜的事情。有一部分孩子他们虽然没有能在学校接受系统的教育和培养,但他们有一颗渴求上进和不断学习的心态。即便他们起初的起点低一点,但他们愿意去努力和学习,专注于把自己的事情做好,通过不断的积累,他们一定能成为所属领域的佼佼者。
还有一部分孩子虽然上了大学,但是他们并没有在学校学到扎实的文化知识,而进入社会后又不愿意主动去学习,所以他们未必能处理好工作和生活中所遇到的问题。
所以一个人在社会上能做成什么事,并不取决于他有没有上大学,而是取决于他有没有求知的欲望、对未知事物的好奇心和探索热情,并运用自己的知识去寻找答案和解决问题。
昨天刚看了一个985毕业孩子的求职演讲《为什么要读书》,很好的回答了读书的理由:为中华崛起,为改变自己的命运。同时也说明了,职业和理想可大可小:做高科技的,为国家的科技崛起而奋斗;做工程师的,用匠心制造零部件,为打造大国重器做出努力;种地的,学好农业技术,选好每一粒***。一位企业家评论说,每个人努力改变自己的命运时,也就是国运改变的开始。
所以说,不读大学,走出社会,选择一份能力环境对应的工作,认真踏实从基础开始,从养活自己出发,到能养活家人,到能达济天下,都是有可能的。
至于说具体能做什么工作?因人而异,因环境而定。但如前面那位大学生说的,无论做什么,无论志愿是宏大还是渺小,都要从学习工作技术技能开始。基本技能的学习时间,往往是极辛苦、收入又微薄的阶段。这个时候,那颗年轻的心,因耐不住性子,吃不下苦,特别容易改变、放弃。切莫一冲动就换工作,即使真的要调整,也要在冷静思考分析后。
工作三百六十行,行行出状元,高级技工、高级园艺师、高级育婴师、高级厨师都是人才,餐馆、理发店、汽车维修店也都存在。
工作之余,还是看看书,抽空多学习一下,因为看书学习能让人明理。
答:读大学与就业,是两码事,你是否听说过,大学一毕业,就等于失业这句话,你是否听说过,七十二行,行行岀状元这句话,所以,青年人虽然学习知识很重要,但是,社会价值观定位更重要,否则,社会价值观不正确,即使大学毕业了,眼高手低,同样也会失业,找不到工作。
我们可以把社会,比喻成夜空,把人比喻成,夜空里的每一颗星星,你不难发现,这么多无数颗星星,大而亮的没有几颗,而百分之九十九点九的星星,都不是太亮的,比喻:***系里的无数颗小星星,组成了夜空中的***,就是整个夜空中,最亮丽的风景线,我们这些草民,应该就是***系,星星中一颗,这就是社会价值观定位。
由此可见,人初中高中,毕业之后,基础知识你已经学会了,你只要掌握了这些基础知识,到社会实践活动中,理论联系实际,同样也会创造岀,辉煌的未来,在中国这样的人才太多了。
中国是制造业大国,车间技术工人,工资收入一点也不少于,本科大学生的工资,国家人才市场,现在正缺少技术工人,我认为初中,高中毕业之后,你马上到国家培训学校学门技术,就不怕找不到工作。
(原创于2021年7月15日)
说实话,不是没有出路,而是出路太窄。
我的发小,初中同学,初中毕业以后直接下社会打工。刚开始在酒店当服务员,干了几年后转行卖玉器。又过了几年,到了成家立业的年龄,打拼多年几乎没攒下钱,父母又是农民一点也帮不上忙。最终他剪个秃头(给我印象特别深刻),回到农村老家跟着他爸干起了工地活。如今,找个农村媳妇,生个儿子,和几个朋友到处包工地的活儿。
大多数农村的孩子都像我同学这样,不读书早早进入社会这个大染缸。干的行业无非酒店服务员,快递员,流水线工人,销售等等不限学历的苦差事。等到了成家立业时傻眼了,要钱没钱,要工作没工作,连取媳妇都费劲。当然了也有极少数孩子通过手艺或者做点买卖发家致富。
这个社会上确实存在,没读过多少书的人给本科生,[_a1***_]生,甚至博士生当老板的情况。但如今时代已经不同了,文凭好比驾照,已经是个通行证了,你连驾照都没有,如何上路开车?
1、走技术路线
由于没有学历,进入好的企业发展几乎是不可能了,所以要结合自身兴趣爱好掌握一门技术。比如修车,装修等等。
2、走创业路线
这个需要亲朋好友中有创业成功的人去手把手交,去带。仅凭一腔热情去创业只有死路一条。有个小老弟放弃城里工作回农村老家养猪,结果今年猪肉价格低的惊人,赔的血本无归。
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