摘要：
宾馆生意不好怎么办？现在做酒店投资怎么样？宾馆生意不好怎么办？1. 在做任何营销、促销之前就应该首先提高酒店自身的品质。由于各种原因硬件不可能做到面面俱到，但在服务上必须要做到规范... 宾馆生意不好怎么办？
1. 在做任何营销、促销之前就应该首先提高酒店自身的品质。由于各种原因硬件不可能做到面面俱到，但在服务上必须要做到规范化甚至是更高的人性化，个性化，只有在做到了这些我们才有资格去做所谓的各类促销。
2. 酒店营销部应该协同酒店各部门组建客户维护系统通过营销部的牵头指导，对每一个来到酒店的客人提供完美的服务。并通过客人的口碑效应开发更多的潜在客户，这需要营销部，前厅部制定出一整套完善的客户维护体系。
3. 特色促销的制定要合乎酒店的实际情况。每家酒店都有自己的特点，有的地理位置好，有的服务设施好，还有的是特色服务鲜明，这就需要营销人员通过市场考场，分析对酒店的特色做促明确的定位。
现在做酒店投资怎么样？
现在的时间是2020年1月份，快过年了，在家里无事，玩玩头条号，挺有意思，我是从事酒店行业的，看到这个问题其实很难回答，因为酒店也有很多种，不知道你想投资那个档次的，就目前市场行情来看，中高端酒店是投资回报最好的产品，经济连锁酒店因为人工和房租的关系，很难盈利，因此在投资做已经没有意义了，做到保本已经不错了，这不是我个人的主观意见，我们集团和其他的国内一流集团的数据也都一样，是上万家酒店的真实数据，这没啥好争辩的，还有一种就是20间房左右的夫妻店，20间房两口子好好照料，打好亲情牌，拉住当地老客户，比打工强多了，这种是劳动力投入的，还有就是1000万以上投资的中高端酒店，这种财务投资的，也可以，大概3年到4年回本，投资门槛高，加盟一个大品牌，全盘托管，选好位置，舒舒服服躺着赚钱。这就是资本赚钱，是一个不错的稳妥投资，
可以的，我之前是做公寓的，这行其实就是一个前期高投资，慢回报的行业，但是我们老家很多人做这行，首先，稳定，只要选好位置，基本亏是不可能的，做的越久生意肯定会越好，当然不排除一些竞争压力的问题，但是目前我个人认为追求稳定的，投资公寓酒店还是不错的选择，其次，看规模大小吧，一般两夫妻都够了，如果是连锁酒店之类，肯定规模还算可以，需要请人，反正，选好位置，做好卫生，做好服务，基本都还是可以，当然，说到这里，我说一件意外的事，这件事切身发生在我自己身上的，我转租了一家美容院，大概200多平，当时签合同因为经过一个老乡介绍，没有问清楚情况就签了，然后等我装修好了准备开业，一房东找到我们说这里不能做公寓，要求我们拆了招牌关门，于是，我们找到跟我们签合同的二房东要求赔偿损失，反正一直协商快一个月了，也没处理，目前我已经准备***二房东，很头疼的问题。希望各位一定要注意。
现在的酒店业投资已经是白热化阶段，一个是地产增值收益，一个是日常经营收益。
1、地产增值收益，受国家房地产行业调控影响，商业地产增值放缓，从国家经济长期走向的层面来看，还是较为乐观。
2、日常经营收益，酒店业也算是传统行业，酒店业的竞争白热化，人员工资不断上涨，原材料成本持续增高，售卖价格不能按比例上调，使得利润空间不断下滑，传统经营方式，已不足以跟上时代，得到稳定收益。需要在经营上进行创新，挖掘其它的利润[_a***_]点，例如全季酒店，亚朵酒店中客房用品体验后的二维码扫描售卖等等。
3、若投资酒店的物业是租赁的，就忽略地产增值，只能享有经营收益，另外，酒店业投资还要考虑每5-8年的装修升级投资。个人建议，若不是很好的地段，不考虑带动区域地块的升值，单单想从酒店的经营收益，投资需谨慎！
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